- Kitap
- Aile Kitaplığı
- Başvuru - Kaynak
- Bilişim - Elektronik
- Çocuk Kitapları
- Din
- Edebiyat
- Eğitim
- Ekonomi
- Etnik
- Felsefe - Düşünce
- Hobi
- Hukuk
- İletişim - Medya
- İslam
- Kişisel Gelişim
- Müzik
- Psikoloji
- Sanat - Mimarlık
- Sınavlara Hazırlık
- Siyaset
- Sosyoloji
- Spor
- Tarih
- Temel Bilimler - Mühendislik
- Tıp - Sağlık
- Turizm - Gezi
- Yemek Kitapları
- Sesli Kitap / Sesli Kitaplar
- Müzik
- Arabesk
- Rap & HipHop
- Türkçe Jazz (Caz) & Blues
- Halk Müziği
- Fantazi & Nostalji
- Türkçe Pop
- Türkçe Rock
- Film & Dizi Müzikleri
- Klasik Müzik
- Çocuklar & Aile İçin
- Oyun Havaları - Oriental
- Enstrumantal
- Diğer
- Dini Yayın
- Şiir & Anlatı
- Dans
- Kürtçe
- Etnik
- New Age
- Alternatif
- Elektro - Sufi - Chill Out
- Özgün Musik
- Tango Kanto Operet
- Karadeniz
- Alaturka
- Relax & Chill-Out
- İlahiler
- Film
- Mutfak Elektroniği
- Çubuk Blender Setleri
- Mikserler
- Mutfak Robotları
- Tost Makineleri
- Ekmek Kızartma Makineleri
- Elektrikli Pişiriciler
- Fritözler
- Mikrodalgalar
- Mini Fırınlar
- Mısır Patlama Makineleri
- Doğrayıcılar
- Katı Meyve Setleri
- Narenciye Sıkacakları
- Düdüklü Tencereler
- Seramik Tava
- Seramik Tencere
- Seramik Sahan
- Seramik Buharlı
- Ev Elektroniği
- Çay Kahve Makineleri
- Bebek Bakımı
- Ev Tekstili
- Anasayfa
- Kitap
- Müslim Tunaboylu
- Önalım (?uf'a) Davaları
![Önalım (?uf'a) Davaları Önalım (?uf'a) Davaları](/product_images_medium/images_20/1437729720.jpg?t=1718559661)
Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamalarından olan önalım (şuf'a) hakkı, yenilik doğuran bir hak olup paylı mülkiyet kurulduğu anda doğar, payın üçüncü kişiye satılması ile kullanılabilir hale gelir. Bu hak yönünden paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlar doğuştan kısıtlı sayılır, yenilik doğuran bir hak niteliğindedir, kullanılması ile hak sahibi paydaş ile payı satın alan üçüncü kişi arasında kapsam ve şartları aynı olan bir satış ilişkisi doğar. Ön alım hakkının konusu benzer haklardan sayılan alım (iştira) ve geri alım (vefa) hakları gibi tapuda kayıtlı taşınmazlardır. Konu taşınmaz olunca bu malların aşırı değer kazandığı dönemlerde hakkı kullananların ve açılan dava sayısında büyük artış görülür. Payın satımı sırasında gerçek satım bedelinin tapuya intikal etmemesi, ucuza pay alma ve yatırım arzusu da davalardaki artışa etkisi vardır.
1926 yılında kabul edilip yürürlüğe konulan Türk Kanunu Medeniyesindeki düzenlemenin yeterli olduğu söylenemez. Yeterli olmayan bu kanunu düzenlemedeki boşluk Yargıtay İçtihatları Birleştirme kararları ile doldurulmuştur. Başka hiçbir konuda bu kadar Yargıtay İçtihatları Birleştirme kararı çıkarma ihtiyacı duyulmamıştır. 2001 yılında kabul edilen ve 1 Ocak 2002 tarihinde yürürlüğe giren 4721 sayılı Türk Medeni Kanunundaki düzenlemenin de yeterli olmadığı görüşündeyiz. Uygulamadaki bazı kuralların kanun maddesi haline gelmiş olması da sonucu değiştirmemiştir. Yeni Medeni Kanunun ilk uygulaması sırasında bu husus daha açık bir şekilde görülmüştür. Sözü edilen ve kitabın konusu olan bu haklar ya tamamen kanundan çıkarılmalı veya daha kapsamlı bir düzenleme yapılmalıdır. Uygulama alanı sınırlıda olsa alım (iştira) ve geri alım (vefa) hakları için tarifi dahi bulunmayan tek maddenin de yeterli olduğu kabul edilemez.
1996 yılında Şuf'a-Vefa-İştira adlı eser daha sonra Türk Medeni Kanununun 1 Ocak 2002 tarihinde yürürlüğe girmesi sonucu 2003 yılında Önalım-Alım-Geri Alım adlı kitabımız yayınlanmıştır. Bu kitapta, kanundaki yeni kavramlar, uygulama sonucunda oluşan ilkeler esas alınmış kitaptaki açıklamalarda buna göre olmuştur. O kitap Önalım-Alım-Geri Alım ismi ile piyasada yer alan ilk eser sayılır. Daha sonraki yıllarda yeni baskısı çıkmamıştır. Büyük emek sarfı ve yılların deneyimi ile hazırlanan eserin bir ihtiyacı karşıladığı, okuyucu ve uygulayıcıya yararlı olacağına inanıyorum. Yargıtayın zaman içindeki uygulaması ile ilgili kararları yanında en son çıkan içtihatlarına da kitapta yer verilmiştir. (Önsöz'den)
Kitabın Konu Başlıkları
Önalım Hakkı, Türleri, Kullanılması
Önalım Hakkı ile İlgili Süreler
Önalım (?uf'a) Davalarında Muvazaa İddiası
Önalım Davalarında Bedel
Önalım Hakkının Kullanılmayacağı Durum ve Temlikler
İştira ve Vefa Hakları
ISBN: 9789754647020
Sayfa Sayısı: 1060
Boyutları: 16,5 x 23,5 cm
Basım Tarihi: 2013 - Ocak
Konu: Türkçe Kitap - Eğitim - Hukuki Kitaplar
Bu ürün hakkında henüz yorum yapılmadı.
Bu kitap hakkında bir yorum yazmak için, üye girişi üzerinden giriş yapmanız gereklidir.